大型房企“去庫存”進行時

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當然，房企咱們也不用妄自菲薄，因為來自世界各國的經驗數據都顯示，這個悖論具有頑強的適用性和強大的解釋力，不僅中國這樣，許多國家都一樣。坤鵬論回想起來，去庫還真是這麽個道理，這麽多年來，最幸福的時候就是年收入沒超過10萬，還有個真心愛人天天陪伴。

另一項研究發現，存進談判中，比起那些心情愉悅的人，心情不佳的人能取得更好的成果。而且這篇論文充滿了大量數據分析，行時讓人想反駁都無力還手。根據國外的調查顯示，大型員工幸福感強，確實可以保證流失率降低，並且更能滿足客戶需求，安全感更高，而且也更願意履行社會責任。其實早在18世紀以來，房企人們已經發現，追求幸福是一項繁重的負擔，一項永遠無法完美履行的責任。另外，去庫前幾年央視大數據的調查也發現，去庫“收入多少”與“幸福感”會呈一種“正相關”的關係，但是，年收入在30萬形成了一個幸福的拐點，超過30萬的家庭隨著收入越高，幸福感逐漸下降。

現在基本上一個標準的幸福人兒的畫像出來了：存進大專畢業，存進月收入1.2萬~1.5萬，身體健康，未婚有戀人找一找，你身邊有沒有這樣的夥伴?對比一下，看看他(她)是不是很幸福?當然，在中國這樣的人如果再有一套房，那就更幸福了。研究顯示，行時所謂的“工作滿意度”與生產力間有時是相互矛盾的，而工作滿意度時常會被錯誤地認為就是幸福感。姑娘們，大型珍惜身邊的窮小子吧!“紅牛之父”拒絕上市好好幹點實業相比有些公司為上市心機用盡，大型有些行業翹楚卻堅持不上市，如華為、娃哈哈和老幹媽等，嚴彬和任正非、宗慶後一樣，堅決不上市、不融資。

其中，房企僅僅在泰國一地，年銷售量就達到了10億罐。”從一個落魄異邦靠賣血求生的青年，去庫到富甲一方成為世界最具影響力的華商;一個下鄉插隊隻領92元年薪的知青，去庫遊走於中泰高層的巨賈，還把泰國公主娶回家;他廣交名流政要，泰國前總理是俠肝義膽的朋友、美國前總統都是他的座上賓，而他本人卻極其低調幾近隱形。從中國大陸來到泰國的人，存進能在金融風暴的前半年就把財產變成現金全調回大陸了，不敢想象呀。泰國華人也好，行時泰國企業也好，都沒有這個敏銳度。

“一年在全世界飛了1300多個小時，共117天在飛機上，1分鍾的成本是人民幣40萬。他的勤奮努力被老板看在眼裏，結果不到兩個月，他就被老板任命為經理。

老板娘不高興了，說：北方佬吃得真多!為了能繼續留在店裏，他隻好每頓就吃一碗，然後自己拿工資去買米，煮熟後用醬油拌著吃。”他還補充道：“1997年成功應對亞洲金融風暴就是例證。與嚴彬一起在唐人街打工的學徒中，還有兩個來自昆明的大陸人，他們三人都吃得特別多，而身為北方人的嚴彬比那兩個南方人更能吃。創業不是一帆風順的，但隻要用心去做，有毅力有堅持，找到屬於自己的市場空間，總會遇到一個掘金的契機，總會大有所獲!正如紅牛廣告裏的那句：“你的能量，超乎你想象!”document.writeln('關注創業、電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。

提起他的名字，你可能也不知道，但提起他在中國創辦的“紅牛”，估計大家已經耳熟能詳。嚴彬是名副其實的工作狂人，在2012年接受采訪時，他稱自己是站著睡覺的：“我5點就起來，早起腦子才清楚，我屬馬的，馬睡覺是站著睡”。“一年在全世界飛了1300多個小時，共117天在飛機上，1分鍾的成本是民幣40萬。嚴彬意識到是個商機，很快就成了“牽牛人”。

其老婆是泰國烏汶叻公主，為人高調，被稱為泰國的“公關公主”。你不會做市場，不會看到你自己的消費人群，不會找出自己的市場空間，什麽都是假的。

豪賭房地產變爛尾樓為國際大廈正是因為這種常人做不到的毅力和堅持，嚴彬得到賞識和機會。然而該項目最終卻因未曾公開的原因而夭折，成為亞洲最大爛尾樓，隨著2013年開始拆除，曾經的童話也終於夢碎，也成為嚴彬永遠的痛。

1994年的時候，華彬集團向昌平南口鎮承租1000多畝土地，興建沃德蘭樂園，該樂園建成將成亞洲第一大的樂園。能發現嚴彬的後天潛質的，相信也沒有幾人了。花三億買座駕還娶了泰國公主有人說，如今三種錢最好賺：女人的錢，孩子的錢，有錢人的錢;實際上賺富人的錢並沒有想象中容易，但嚴彬卻深諳其道。市場敏感這個東西，嚴彬有著自己的理解，他說：“市場敏感書裏是沒有的，關鍵是你是不是注意這個東西，是不是很冷靜地去看待市場，企業到了一定程度，市場是第一位的。”嚴彬還廣交名流政要。有人認為他就是紅牛的創始人，其實，他隻是將紅牛進入中國的牽牛人。

因為他們反對公主與嚴彬這樣的窮小子，但公主卻不惜放棄“王儲”頭銜，執意嫁給嚴彬。他就是華彬集團董事局主席--嚴彬這個當初貧困潦倒的窮小子，是如何一步步成功逆襲為身價780億的“紅牛之父”?在泰國漂泊曾一度靠賣血求生1954年，嚴彬出生於山東一個極為貧窮的家庭，1970年初中畢業時，16歲的嚴彬來到河南省林縣插隊。

他在泰國曼穀買了一套老房子，“那一次的房地產賺了那一棟樓，現在這個大樓還在曼穀的市中心素坤逸路6巷，商業地理位置相當於北京的西單雖然裝修老一點，但是曆史的見證。全球最具影響力的傑出華商排行榜上，李嘉誠位於榜首，但排在第二名的企業家可謂是相當低調。

牛人總是悄悄地就把錢賺了，低調且努力。發明這種飲料之初，正是泰國經濟開始起步的階段，這種以各種營養成分巧妙配合，能夠提神醒腦、補充體力、口感好的飲料，很快就博得了當地人們的喜愛。

直到今天，紅牛依然是功能飲料界的泰山北鬥。而後，紅牛經常出現在各種體育盛事中，極大的提高了曝光率，這才真正紅遍中國大江南北。別的學徒都是睡到8點鍾才磨磨蹭蹭起床，而他5點鍾就起來打掃衛生，做好工前的準備工作。耗費兩億做推廣“紅牛”紅遍中國1995年，除了投資爛尾樓後，嚴彬回國還做了另外一件事，在深圳成立中外合資紅牛維他命飲料有限公司。

當他找到一個肯收他打工的老板時，在老板問他要多少工錢時，嚴彬餓怕了，他回答老板隻需要管飯就好。能夠獲得成功的人，往往骨子裏都有著冒險精神，嚴彬雖然低調，然而他的每一次投資，都是一場豪賭，雖然這賭局經過了縝密規劃。

我每天晚睡早起，看很多報紙，中文的、英文的，動腦筋去琢磨。打工期間，嚴彬手快、眼快、特勤奮。

這點可以不慚愧地說，很多人都佩服我。他親手建立華彬帝國，業務橫跨體育文化、旅遊休閑、功能飲料、國際貿易等諸多領域。

在世界功能飲料行業中，“紅牛”以銷售總量和進入國家(地區)最多而聞名。嚴彬巧妙的揣測到了富豪們的心思，在2009年花3億巨資買了一架龐巴迪G5000公務機。“太害怕窮困了”嚴彬說。“紅牛”功能飲料誕生在泰國，至今已有40多年的曆史。

現在，那座不被看好的爛尾樓，已經成了北京CBD的頂級商務樓華彬國際大廈。第一桶金是來自於1989年的房地產。

剛到泰國的時候，因為身上沒錢，嚴彬連飯都沒得吃，隻能去靠賣血度日。曾與嚴彬相戀時遭到泰國王室堅決反對

這樣的“保守”，讓王守義十三香一直如埋首耕地的老牛，卻反而將許多“快馬”遠遠甩在了後麵。王守義極為看重產品品質和誠信。